【MyGoNews蕭又安‧林承志/綜合報導】創造一棟建築，並不只是讓地表上多了一個龐然大物，而是為許多將要生活在其中的人，創造最佳的生活環境，並以建築開發商之所能，結合當代建築科技為建物、空間創造存在的價值與意義。
 
御群開發建設首先思考建築的適用性、藝術性
 
這段聽起來冠冕堂皇的敘述，並非只是紙上空談，位於北市大安區樂業街，由御群開發建設公司最新成屋案「大安十二富」恰恰實現了這個理想。御群開發建設總經理郭春利表示，「我們蓋人住的房子，而不是錢住的房子。」 
 
郭春利總經理指出，御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同，即在於公司管理階層是建築師，而不是土地開發仲介，這樣的差異造就了御群開發所蓋出來的房子，首先思考的是建築的適用性、藝術性，而不是獲利性。「公司一路走來，每一個個案，都致力於規劃出讓人能夠住得舒服的空間。」郭春利總經理表示，就也就是「御群的個案，從來不以增值作為建案銷售的訴求重點，而是以保值為主的原因。」
 
郭春利總經理：我們用蓋自己家的心情蓋每棟建築
 
因為這樣，御群開發建設所銷售的個案，不談未來價格，定價策略不跟隨區域個案行情亂舞，而是回歸實價登錄價格。郭春利總經理說：「我們希望讓客人住進來，真心愛上這間房子，因為我們真的是非常用心地在蓋每一棟建築，那樣的心情就好像在蓋自己的家一樣。」所以，對御群來說，賣房最重要的挑戰不是能夠賺多少，而是找到真的懂得欣賞的人。
 
「大安十二富」基地、建築都採取名宅標準規劃
 
以御群開發建設目前最新的成屋案「大安十二富」為例，郭春利總經理說，為了讓住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間，建築從設計之初，就決定要臨路退縮10米，且建築基地向上墊高1米，使建築與環境不互相干擾，也讓「大安十二富」擁有獨立空間，使住宅生活更加寧靜、舒適。
 
由於個案基地不適合規劃坡道平面停車位，因此，以停車塔解決住戶停車問題，郭春利總經理指出，「大安十二富」將停車塔入口，放在地下一樓，並規劃有第二門廳，住戶即便自大賣場購物回家，也能夠直接開入社區地下室卸貨，並等待車位到來。
 
回歸誠信「大安十二富」用實價登錄的價格銷售
 
另外，在建築設計上，多數開發商為了節省成本，往往只在基座部份使用石材外牆，脫離行人尺度上的牆面又回復成磁磚。郭春利總經理表示，「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區，地段價值不同凡響，建築質感不能為了節省成本而被破壞，因此，「大安十二富」以全棟石材外牆打造，甚至就連停車塔外牆也全部都是石材。
 
至於，先前代銷業者以公設比調配，吸引客戶的銷售手法，在建案成屋後，御群開發認為房屋銷售需講誠信，一切以權狀實際的登記狀況為主，所以，目前銷售已經完成依照權狀為主，銷售單價也大幅降低到周遭實價登錄行情。
 
「大安十二富」勇奪建築金獅獎的品質保證
 
郭春利總經理指出，「大安十二富」規劃為獨棟單層單戶的個案，各戶梯廳皆為住戶獨立且約定專用的使用空間，在居家生活使用面積上，住戶實際是多出了不少空間可供利用。「蓋屋講質感，賣屋講誠信」，這樣的用心，讓「大安十二富」拿下了建築金獅獎的佳績，而御群開發建設也希望能繼續以更多建築實績，利益台灣這塊土地。